Vinhomes Green Paradise – siêu đô thị sinh thái biển Cần Giờ do Tập đoàn Vingroup phát triển, là một trong những dự án lấn biển quy mô lớn nhất Đông Nam Á, hứa hẹn trở thành biểu tượng sống xanh – nghỉ dưỡng – đầu tư bền vững của TP. Hồ Chí Minh.
🏝️ 1. Giới Thiệu Tổng Quan Về Dự Án Vinhomes Green Paradise
Dự án được quy hoạch với tổng diện tích ~2.870 ha, tổng vốn đầu tư lên đến hơn 10 tỷ USD, phát triển theo mô hình ESG++ (Environment – Society – Governance) – xu hướng phát triển bền vững hàng đầu thế giới.
Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng giữa thiên nhiên, mà còn là “thiên đường nghỉ dưỡng” mang đến trải nghiệm sống chan hòa cùng biển, rừng ngập mặn và không khí tinh khiết đặc trưng của Cần Giờ.
Vinhomes Green Paradise được định hướng trở thành đô thị biển kiểu mẫu đầu tiên tại Việt Nam, nơi kết hợp hài hòa giữa:
- Không gian sống sinh thái – công nghệ – văn hóa.
- Mô hình đô thị thông minh và vận hành bền vững.
- Hệ sinh thái tiện ích chuẩn 5 sao với trung tâm thương mại, giáo dục, y tế, du lịch và giải trí.
Dự án còn được xem là bước tiến chiến lược của TP. HCM hướng ra biển, mở rộng không gian phát triển đô thị và du lịch về phía Nam, góp phần hiện thực hóa tầm nhìn “thành phố biển trong lòng thành phố”.
🌿 Thông Tin Tổng Quan Dự Án
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Vinhomes Green Paradise (Vinhomes Cần Giờ) |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Vingroup |
| Vị trí | Xã Long Hòa & thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh |
| Tổng diện tích | ~2.870 ha |
| Tổng vốn đầu tư | ~10 tỷ USD |
| Mật độ xây dựng | Dưới 25% (ưu tiên mảng xanh & mặt nước) |
| Mô hình phát triển | Đô thị sinh thái – nghỉ dưỡng – ESG++ |
| Dân số dự kiến | Khoảng 230.000 người |
| Loại hình sản phẩm | Nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ cao tầng, shophouse, condotel, resort 5 sao |
| Phân khu chính | HeartBay, LifeBay, EcoBay, BlueBay |
| Biểu tượng dự án | Tháp 108 tầng, Paradise Lagoon 443 ha, bến du thuyền Landmark Harbour |
| Pháp lý | Đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 |
| Khởi công | Quý II/2025 |
| Tình trạng hiện tại | Đang san lấp, bơm cát lấn biển, hình thành mặt bằng giai đoạn 1 |
2. Vị trí & lợi thế chiến lược
2.1. Vị trí độc bản
- Dự án nằm tại vùng giao hòa rừng ngập mặn – biển Đông – hệ sinh thái tự nhiên hiếm có tại TP. HCM.
- Có 3 mặt giáp biển – mang lại lợi thế “view biển, đón gió” đặc trưng của đô thị ven biển cao cấp.
- Khoảng cách đến trung tâm TP. HCM: ~50 km
- Kết nối giao thông: dự kiến có tuyến tàu cao tốc đô thị HCM – Cần Giờ với tốc độ lên đến 250 km/h (theo thông tin của chủ đầu tư)
2.2. Tiềm năng định hình khu vực
- Dự án nằm trong vùng được quy hoạch trở thành khu đô thị biển – kinh tế biển – du lịch sinh thái của TP. HCM giai đoạn 2025-2045
- Việc UBND TP. HCM phê duyệt giá đất hơn 27.300 tỷ đồng cho dự án lấn biển Cần Giờ là điểm tựa pháp lý và giá trị đất nền khu vực.
- Với dự án quy mô “tầm quốc tế”, Vinhomes Green Paradise có thể là “bệ phóng” để khu vực Cần Giờ bứt phá, thu hút đầu tư toàn vùng.
3. Quy hoạch, phân khu & sản phẩm
3.1. Phân khu chức năng
Dự án được thiết kế thành 4 phân khu chính: HeartBay, LifeBay, EcoBay, BlueBay. Mỗi phân khu có vai trò, chức năng và đặc điểm khác nhau:
| Phân khu | Chức năng chính | Loại hình sản phẩm | Đặc trưng nổi bật |
|---|---|---|---|
| HeartBay | Trung tâm tài chính – thương mại – biểu tượng | TTTM, khách sạn, tòa tháp, quảng trường | Biểu tượng đô thị biển hiện đại |
| LifeBay | Khu dân cư đô thị | Nhà phố, căn hộ, shophouse | Sống năng động, đầy đủ tiện ích |
| EcoBay | Sinh thái nghỉ dưỡng | Biệt thự, villa, khu thiền, hồ cảnh quan | Không gian xanh, gần rừng và biển |
| BlueBay | Du lịch – nghỉ dưỡng biển | Biệt thự biển, resort, condotel | Đẳng cấp quốc tế, view đại dương |
Một số bản đồ quy hoạch nội bộ cũng thể hiện phân khu “Island / Grand Island” trong tổ hợp mở rộng của dự án.
3.2. Loại hình sản phẩm
- Nhà phố (liên kế)
- Biệt thự nghỉ dưỡng
- Shophouse
- Căn hộ cao tầng
- Khách sạn, condotel
- Nhà ở xã hội: 82,071 ha dành cho nhà ở xã hội (95 khối nhà tối đa 7 tầng)
- Số lượng ước tính: ~48.150 căn thấp tầng + ~15.640 căn hộ cao tầng
3.3. Mật độ xây dựng & diện tích xanh, mặt nước
- Mật độ xây dựng được giữ thấp, ưu tiên không gian xanh, kênh rạch điều hòa.
- Biển hồ nước mặn nhân tạo “Paradise Lagoon” có diện tích ~443 ha – một điểm nhấn cảnh quan độc đáo trong dự án.
- Tổng diện tích đất để phát triển (đất ở, công trình) + diện tích mặt nước/ cảnh quan phân bổ hợp lý để đảm bảo môi trường sống cân bằng.
4. Tiện ích – trải nghiệm sống xanh & nghỉ dưỡng
Một trong những điểm nổi bật nhất của Vinhomes Green Paradise chính là hệ tiện ích “all-in-one” hướng tới tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo cư dân không chỉ sống mà còn “tận hưởng” đẳng cấp
4.1. Tiện ích nổi bật
- Biển hồ nước mặn Paradise Lagoon ~443 ha – điểm nhấn cảnh quan và trải nghiệm sống bên mặt nước lớn nhất trong dự án
- Nhà hát 5.000 chỗ – địa điểm biểu diễn nghệ thuật, sự kiện quy mô lớn.
- Tòa tháp 108 tầng – biểu tượng kiến trúc cao và điểm mốc thu hút, tạo nên skyline đặc trưng cho dự án & đô thị biển tương lai.
- Cảng Landmark Harbour để đón du thuyền quốc tế
- Trung tâm thương mại, dịch vụ, khách sạn, resort cao cấp
- Hệ thống công viên, cây xanh, quảng trường nội khu, đường đi bộ cảnh quan
- Hệ thống giáo dục, y tế, bệnh viện theo chuẩn quốc tế (dự kiến có Vinmec – Cleveland Clinic) trong toàn dự án
- Hệ thống hạ tầng thông minh, quản trị đô thị theo tiêu chuẩn ESG & công nghệ mới, đảm bảo vận hành bền vững
4.2. Trải nghiệm sống xanh & môi trường
- Kết hợp rừng ngập mặn, mặt nước, cây xanh nội khu giúp điều hòa vi khí hậu, giảm nhiệt, mang lại không khí trong lành
- Thiết kế kiến trúc mở, đón nắng, đón gió, hạn chế xây kín gây bức bí
- Quản lý bền vững theo mô hình ESG, tập trung vào phát triển song song với bảo tồn thiên nhiên
5. Tiến độ & pháp lý
5.1. Pháp lý
- Dự án đã được chủ trương đầu tư và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cho khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ
- Giá đất khu vực dự án đã được UBND TP. HCM phê duyệt hơn 27.300 tỷ đồng, tạo hành lang pháp lý rõ ràng cho việc triển khai tiếp theo.
- Chủ đầu tư cam kết minh bạch về pháp lý.
5.2. Tiến độ triển khai
- Dự án khởi công ngày 19/4/2025 với quy mô lộ trình thi công thần tốc.
- Sau gần nửa năm, công tác san nền, bơm cát lấn biển, hình thành mặt bằng lấn biển đã được ghi nhận qua flycam.
- Các phân khu A, đường nội khu, hệ thống kỹ thuật cơ bản đang được triển khai đồng bộ.
- Các đơn vị phân phối chiến lược (F1) đã được chọn để chuẩn bị thị trường – như MICC Group, Home Plus, Việt Á Land, KHP Land, Á Đông Land…
6. Tiềm năng đầu tư & ưu điểm nổi bật
Đánh giá từ góc độ đầu tư, Vinhomes Green Paradise hội tụ nhiều yếu tố hấp dẫn:
6.1. Yếu tố giá trị tăng trưởng
- Dự án mang tính “biểu tượng” – khi hoàn thành sẽ trở thành điểm nhấn đô thị biển tại TP. HCM
- Sự thiếu hụt quỹ đất biển & ven đô tại các thành phố lớn khiến sản phẩm như Green Paradise có tiềm năng tăng giá mạnh
- Bước đầu tâm lý nhà đầu tư đã đổ về: môi giới, nhà đầu tư rầm rộ săn đất vùng lân cận dự án
- Quy mô lớn + đầu tư cơ sở hạ tầng bài bản giúp mở rộng giá trị lan tỏa vùng
- Mô hình ESG++ giúp dự án bắt kịp xu hướng xanh, bền vững – là tiêu chí ngày càng được khách hàng/nhà đầu tư quan tâm
6.2. Các lợi thế cạnh tranh
- Chủ đầu tư Vingroup – thương hiệu đã được khẳng định trong lĩnh vực bất động sản
- Hệ tiện ích phong phú, dịch vụ cao cấp, quản lý thông minh
- Đa dạng sản phẩm – phù hợp nhu cầu đầu tư, nghỉ dưỡng hoặc an cư
- Chính sách phân phối chuyên nghiệp qua mạng lưới F1 giúp giá bán và thông tin minh bạch hơn
- Kế hoạch phát triển vùng Cần Giờ (du lịch biển, kinh tế biển) tiếp sức cho giá trị bất động sản
🌺 Vinhomes Green Paradise – Nơi Khởi Nguồn Cuộc Sống Xanh Đẳng Cấp
Vinhomes Green Paradise không chỉ là một dự án bất động sản, mà còn là biểu tượng sống mới của TP. Hồ Chí Minh – nơi con người hòa mình vào thiên nhiên, tận hưởng nhịp sống hiện đại giữa không gian biển xanh mát lành. Với quy hoạch tầm cỡ quốc tế, tiện ích đẳng cấp 5 sao, cùng hệ sinh thái sống thông minh – bền vững, dự án hứa hẹn mang đến chuẩn mực sống xanh – nghỉ dưỡng – đầu tư sinh lời hàng đầu Việt Nam trong thập kỷ tới.
Sự xuất hiện của Vinhomes Green Paradise không chỉ mở ra “thiên đường sống lý tưởng” cho cư dân tinh hoa, mà còn đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị biển của TP. HCM. Đây là thời điểm vàng để đón đầu xu hướng – sở hữu tài sản xanh – đầu tư giá trị bền vững cùng thương hiệu Vingroup.
