Long Thành đang bước vào giai đoạn thay đổi lớn nhất từ trước đến nay.
Trong quy hoạch mới của tỉnh Đồng Nai đến năm 2030, khu vực này không chỉ hướng tới đô thị loại II mà còn được định vị là đô thị sân bay – trung tâm logistics của cả vùng Đông Nam Bộ.
Long Thành – đô thị mới đang phát triển rất nhanh
Hiện nay, tỉnh Đồng Nai đang lấy ý kiến để điều chỉnh quy hoạch phát triển đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Trong bản quy hoạch này, Long Thành được xác định là một khu vực rất quan trọng.
Long Thành không chỉ đặt mục tiêu trở thành đô thị loại II vào năm 2030, mà còn được định hướng phát triển theo mô hình đô thị sân bay – trung tâm logistics – động lực tăng trưởng mới của vùng Đông Nam Bộ.
Nói đơn giản, Long Thành sẽ không chỉ có nhà ở, mà còn là nơi tập trung sân bay, kho bãi, vận chuyển hàng hóa, dịch vụ, công nghiệp và thương mại.
Điều này cho thấy tư duy quy hoạch đã thay đổi:
Không phát triển tự phát, mà quy hoạch bài bản, có mục tiêu rõ ràng, mỗi khu vực có vai trò riêng.
Long Thành nằm ở đâu?
Long Thành nằm ở phía Tây Nam tỉnh Đồng Nai, có diện tích khoảng 415 km².
Khu vực này gồm nhiều xã như: Long Thành, Long Phước, Bình An, An Phước, Phước Thái và Xuân Đường.
Về vị trí:
- Phía Bắc: giáp Biên Hòa và Trảng Bom
- Phía Đông: giáp Cẩm Mỹ
- Phía Tây và Tây Nam: giáp TP.HCM và Nhơn Trạch
- Phía Nam và Đông Nam: giáp Bà Rịa – Vũng Tàu
Nhờ vị trí này, Long Thành giống như “cửa ngõ”, vừa gần TP.HCM, vừa kết nối nhanh với sân bay và cảng biển lớn.
Quy mô dân số hiện nay
Hiện nay, đô thị Long Thành có khoảng gần 300.000 người sinh sống.
Cụ thể:
- Xã Long Thành: gần 88.000 người
- Xã An Phước: hơn 60.000 người
- Xã Phước Thái: hơn 58.000 người
- Các xã còn lại có dân số từ 20.000 – 40.000 người
Mật độ dân cư hiện vẫn chưa quá đông, nghĩa là còn rất nhiều đất và không gian để phát triển trong tương lai, đặc biệt là quanh sân bay và các tuyến đường lớn.
Dân số sẽ tăng rất nhanh trong tương lai
Theo quy hoạch:
- Năm 2030: dân số Long Thành có thể lên đến khoảng 1,2 triệu người
- Năm 2050: dân số khoảng 1,55 triệu người
Điều này cho thấy:
- Long Thành sẽ thu hút rất nhiều người đến sinh sống và làm việc
- Đồng thời, sẽ tạo áp lực lớn lên giao thông, nhà ở, trường học, bệnh viện nếu không làm tốt ngay từ đầu
Long Thành sẽ phát triển theo hướng nào?
Trong tương lai, Long Thành được định hướng là:
- Đô thị gắn với sân bay quốc tế Long Thành
- Trung tâm logistics và kho vận lớn của cả vùng
- Nơi tập trung công nghiệp công nghệ cao
- Đầu mối giao thông quan trọng, kết nối đường bộ, đường sắt, hàng không và cảng biển
Các khu chức năng chính của Long Thành
1. Khu lõi – đô thị sân bay
Đây là trung tâm quan trọng nhất, bao gồm:
- Dịch vụ hàng không
- Kho vận, logistics
- Khách sạn, trung tâm hội nghị
- Khu ở cho chuyên gia và người lao động chất lượng cao
2. Hành lang logistics – công nghiệp
Nằm phía Nam và Đông Nam, kết nối sân bay với cảng biển:
- Trung tâm logistics lớn
- Khu công nghiệp công nghệ cao
- Khu phân phối hàng hóa xuất nhập khẩu
3. Khu đô thị phía Bắc và Tây Bắc
Phát triển:
- Khu dân cư mới
- Thương mại, giáo dục, công nghệ
- Giao thông thông minh kết nối nhanh với sân bay và Biên Hòa
4. Không gian xanh và sinh thái
Quy hoạch rất chú trọng:
- Giữ rừng, hồ, sông
- Tạo công viên, vành đai xanh
- Phát triển du lịch sinh thái dọc sông Đồng Nai
Mục tiêu là phát triển kinh tế nhưng vẫn giữ môi trường sống trong lành.
Long Thành đang được quy hoạch để trở thành:
- Một đô thị sân bay hiện đại
- Trung tâm logistics lớn của vùng Đông Nam Bộ
- Nơi có chất lượng sống cao, phát triển bền vững
- Cực tăng trưởng mới, lan tỏa động lực cho cả khu vực phía Nam
